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远洋集团新郑拿地,正式进军郑州房地产市场

时间:2018-01-13 10:49来源:网络整理 作者:小灰灰网络
2017年11月23日,郑州新郑土地市场再起波澜,四宗地块网上挂牌出让。其中,44号地块流拍,44号、45号以首轮起始价拍出。最热的4号地块儿经过三轮竞价最终以13738

2017年11月30日,郑州新郑土地市场再起波澜,四宗地块网上挂牌出让。其中,44号地块流拍,44号、45号以首轮起始价拍出。最热的4号地块儿经过三轮竞价最终以13738万元成交,被河南优居房地产开发有限公司竞得,该公司为河南中银联合投资有限公司子公司,据了解后期该宗地将与远洋集团合作开发。


此轮土拍具体信息如下:


4号地位于新郑市龙湖镇龙湖大道西侧、107 辅道北侧,土地面积为45461.42平方米(约68.20亩),土地用途为二类居住用地,出让年限70年,容积率大于1.0小于等于3.0,建筑密度小于等于30%,绿地率大于等于30%。成交价为13738万元,折合楼面价1007元每平方米,单价201.44万元每亩,溢价率0.7%。竞买人为河南优居房地产开发有限公司,背后股东为河南中银联合投资有限公司。

据了解,此宗地块为河南中银联合投资有限公司与远洋集团合作项目。如果属实,这是远洋集团在郑州操盘的第一个项目,标志着远洋集团正式进军郑州房地产市场。


远洋集团创立于1993年,并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市,为内地在港上市房地产公司十强。公司业务范围涉及中高端住宅开发、城市综合体和写字楼开发投资运营等。


远洋集团在中国高速发展的城市及城市群中,拥有超过100个处于不同开发阶段的房地产项目,主要包括京津冀地区的北京、天津和石家庄;长三角地区的上海、杭州、南京和苏州;长江中游地区的武汉、合肥和长沙;珠三角地区的香港、深圳、广州和中山;成渝地区的成都和重庆;以及其它重点核心城市。


44号地位于新郑市陶文路南侧、新郑市晟邦置业有限公司西侧。土地面积为25509.63平方米,(约38.27亩),折合38.27亩,土地性质为二类居住用地,出让年限为70年,容积率大>1.0、≤2.0,建筑密度≤25%,绿地率≥30% ,此号地块因无人竞拍,最终流拍。


45号地块位于新郑市新区湖滨路东侧、创业路北侧。土地面积为7625.08㎡(约11.44亩),土地用途为商业用地,容积率>3.0、≤5.0,建筑密度≤50%,绿地率≥30%,出让年限40年,以起始价2426万元竞得,折合单位地价212.11万元/亩,楼面价636元/㎡。竞买人编号47765298.


46号地位于郑州新尚置业有限公司用地南侧、文化路东侧,土地面积为2.0平方米(约23.46亩),土地用途为二类住用地,出让年限70年,容积率大于1.0小于等于2.0,建筑密度小于等于35%,绿地率大于等于30%。最终以起始价4690万元成交,折合楼面价1500元每平,单价199.91万元每亩。竞买人编号为45310330.


近年来,新郑房地产市场快速发展,随着大量国内、省内实力房企强势进驻,预计新郑房地产市场将会出现新一轮快速发展,市场结构和产品品质将会出现重大变化。

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